「中枢辅导」一起卖卖卖的王健林，手上还剩哪些资产？

作家 | 詹方歌

剪辑 | 邢 昀

《捏娃娃》成为暑期第一大热点影片，《默杀》紧随后来。这两部片子背后齐有万达电影的身影，上半年营收情况并不好的万达电影，终于有望凭借暑期档打个翻身仗。不外，这关于王健林来说只可算小小的安危。

本年4月份，万达电影易主，万达系在其中的投资还是不及8%，从大热电影里分得的克己卓著有限。

这些年，卖资产成为万达的关节词，和万达关联的简直齐是负面音尘，但本年6月，王健林和王想聪父子居然时隔四年，再行回到了新资产富豪榜前10名的位置。

万达情况究竟何如？王健林此刻还剩什么？万达系的现款流危境真实还是渡过了吗？诸多疑云，巧合咱们能够在公开的财务数据中找到谜底。

1、万达究竟还剩什么？

一系列的资产甩卖之后，万达失去了包括北京总部在内的至少20座万达广场和上市公司万达电影的规模权。那么，当今的王健林还剩哪些资产？

坊间神话，王健林曾在多年前说过一句话：“万达什么企业齐能丢，万达生意不行丢。”当今事实仍旧如斯。

即便不断卷入甩卖风云，以万达广场为主、以酒店和其他业务为辅的资产包，于今仍旧是王健林最中枢的资产。目下，这些资产齐在（下文简称“大连万达商管”）内。

2023年12月，来自永辉超市的一则公告，表露了目下大连万达商管的估值：约3167.83亿元。2023年整年，大连万达商管创造的营收为523.25亿元。当作对比，在王健林失去万达电影的规模权以前，万达电影的市值为317.32亿元，独一大连万达商管的十分之一，年营收更是仅仅零头。

从这个角度，咱们不难结识王健林自2018年起就不断转卖万达电影股份的操作——繁难技术，保住企业最要紧资产是莫得选拔的选拔。

万达以商管起家，最要紧的资产当然在商管。

大连万达商管是万达广场的持有者，而万达广场的运营者即是上市一拖再拖的珠海万达生意料理集团股份有限公司（下称“珠海万达”）。

相同是2023年末，珠海万达和鼓吹的对赌合同到期，前者仍未能上市，鼓吹有权将股份卖回给王健林。缺钱的碧桂园先行一步，同期发布了股权交往公告。通过这张公告，能大致估算出珠海万达的估值约为1714.24亿元。此前的招股书表露，大连万达在此时持有珠海万达69.99%的股权。

4个月后，对赌赎回风云通过600亿元的新投资处置，而珠海万达也被装入了新主体——大连新达盟。此时，大连万达的持股比例仅为40%，而新主体大连新达盟的估值则降至1000亿元。

短短四个月，一家准上市公司，估值从1714亿元缩水到1000亿元，万达对其持股比例也从快要70%降到只剩40%。富豪的家底以千亿计，估值缩水也要以百亿计，老王心里几分忧几分喜，终究不及为外东说念主说念。

字据此前媒体的报说念，这笔被称为“万达救命钱”的600亿资金签约现场，氛围比联想中荒诞，太盟投资联合东说念主还在现场拍照时让影相师怒放好意思颜。仅仅，整场签约王健林齐莫得出现。

除了最主要的商管资产以外，万达系公司还持有A股上市公司万达电影的零碎股权。此外，万达还有包括国贸、石化、热电、地产、万达金控等诸多集团边际业务，其中大部分由万达系公司全资持股，估值几何也就无处可考了。

起因是演员宋丹丹，在某档综艺节目中表示支持子女啃老。

2、1408亿身家背后的卖卖卖

接洽面看似关关痛心，但王健林和王想聪父子却在本年重返了《新资产500富东说念主榜》的前十名，持股市值达到了1408.4亿元。梳理历届的数据，会发现其资产总和是往时三年间的最高点。

新资产杂志发文称，本年王想聪父子的持股市值主要由两部分构成：上文说起的大连万达商管股权，还有剩下的万达电影股权折算来的金额。

当作王氏父子最要紧的资产，大连万达商管在往时三年间的资产欠债情况如实逐年好转。

《豹变》梳理2021年至2023年报，发现三年间其同一资产欠债表的净资产辞别为1311.71亿元、1368.06亿元和1403.5亿元，简直兑现了在资产增长的情况下，欠债保管同等水平。这关于一个千亿帝国来说并拦阻易。其中，万达广场的“卖卖卖”功不可没。

事实上，万达广场的出售，一部分是真实卖掉，比如位于大望路的北京万达广场，就由新华东说念主寿和中金本钱接盘；2024年7月，烟台芝罘万达广场也由新华保障收入囊中。除新华保障，全国保障、阳光保障等也齐也曾起原接下万达广场。险资接盘生意体，基本上是为了赢得恒久建壮的现款流，因此大多是恒久持有。

另一部分的买卖行为，则更像是“出表”融资，比如2023年底，位于湖州、太仓、广州萝岗和上海金山的四个万达广场的主体公司，穿透股权关系后全部由中联基金接下。公开辛苦自满，这家基金恒久专注以REITs为中枢的翻新不动产金融业务。万达将旗下资产“卖”给中联，概况率是商定了期限回购，即资产证券化的操作。

比较卖但颇有不舍的万达广场，王健林对国外资产的出清称得上强硬。

万达的国外接洽简直和王健林初次登上首富巅峰重合，而这些年现款流不时垂死的情况，和复杂的国际投资环境，则让国外资产不断被抛售。

此前，有媒体报说念称，王健林在2020年就还是清仓了悉数的国外地产名堂。比如其位于伦敦和澳大利亚的三个名堂，在2018年就还是卖掉，位于芝加哥的酒店公寓名堂，在2020年末抛售。

2021年运行，非地产名堂也难逃运说念。万达先是清空了好意思国AMC院线的股权。2024年4月，据彭博社报说念，万达将游艇制造商圣汐国际的91.8%股份出售变现。而这笔游艇业务，其的确2023年对大连万达商管的营收颇有孝敬：年报自满，当年其他业务收入高潮10.68%，主要系游艇销售收入加多。

3、老王的下一个梦在哪？

不时不断的资产抛售，最要紧的诡计是处置现款流问题。

即便600亿元的签约还是完成，也不代表万达的危境就此渡过。在短短几个月间，新公司大连新达盟的股权就三次碰到冻结，外界估量，三次股权冻结齐与大连万达商管的债务纠纷关联。

王健林知晓对万达濒临的境遇还是有豪情准备，本年1月的万达年度责任会议上，他曾示意，2024年的任务之一就是降本增效。

诚然，以大连万达为主体的四笔债券目下交往普遍，且保管归赵券和主体的AAA评级，但本年6月末，中诚信方面发布公告称，需要蔓延表露大连万达2024年的追踪评级陈述，原因是“公司存在对其信用水平可能产生影响的短管事项，需要进一步了解”。

从业务面来看，礼貌2024年4月，珠海万达一共料理着496个大型市集，这其中有几许属于万达集团暂时未表露。一个可参考的数据是，2022年末，珠海万达所运营的472个生意体中，大致有6成属于万达集团，其余4成来自第三方料理机构。

不错详情的是，2023年以来，珠海万达商管开拓业务的速率昭着减缓了，此前每年基本不错达到约50个生意体的业务拓展，2023年仅有24个。

不外，另一方面，酒店和文旅业务的回暖，似乎带给了万达新的但愿。近期万达的官方宣传渠说念，简直齐在发布文旅和酒店的关联本色。

2023年，万达酒店发展年报自满，其总营收同比增长了20.36%。不雅点网信息自满，2024上半年，万达酒店及度假村到手开业19家新酒店，其中7家为高星级酒店，12家为中高端酒店。同期，万达酒店及度假村共签署了53个委托料理酒店名堂，包括23家高星级酒店和30家中高端酒店。

要是细数前几次王健林和王想聪父子的出头，其实大多和文旅产业链接。比如本年4月，王健林在大理被网友偶遇。其时，600亿元的投资刚刚签约完成，被外界视作对赌风云的出动点。其实早在一个月以前，大理政府方面就与万达蛊惑链接，赴京历练。其时王健林示意，但愿能与大理在共同打造国度级旅游度假区等名堂上达成相助。

不外，酒店业务是否能被委托如斯厚望呢？从财务数据来看，万达酒店料理2023年兑现营收9.86亿元，简直是大连万达商管的零头。要是从收入占比来看，2023年诚然酒店运营对大连万达商管的收入孝敬有所增长，但也仍独一2.92%。

把当年战术性废弃的文旅产业再行作念起来，难度之大简直无谓多说。毕竟就算是当年接盘的昆玉们，此刻也齐在泥潭中抗拒。但除了找钱、卖资产，东说念主总要有些对改日的托福才走得下去，即即是富豪也一样。